You are here

Cách thức tăng vốn đầu tư EB5

Các nhà đầu tư nước ngoài phải đáp ứng các yêu cầu cụ thể về Hoa Kỳ và Quốc tịch (USCIS) để có được hộ khẩu thường trú thông qua chương trình thị thực EB-5. Nói chung, nhà đầu tư phải đáp ứng yêu cầu về số vốn đầu tư, yêu cầu tạo việc làm và đảm bảo rằng doanh nghiệp nhận được đầu tư đủ điều kiện cho chương trình EB-5. Các đương đơn xin thị thực EB-5, vợ / chồng và con dưới 21 tuổi của họ sẽ nhận được thẻ cư trú vĩnh viễn nếu tất cả các yêu cầu đã được USCIS và USCIS chấp thuận thành công.

  1. Nhà đầu tư

Các nhà đầu tư dự án tăng vốn EB-5

  • Trung tâm khu vực;
  • Các thực thể dự án, nơi các công việc sẽ được tạo ra các thực thể tạo việc làm (“JCE”)
  • Các doanh nghiệp thương mại mới (“NCE”) các thực thể mà nhà đầu tư đầu tư tiền của mình.

    EB5 là chương trình đầu tư thu hút nhiều doanh nhân
  1. Tài liệu

NCE là nhà phát hành chứng khoán và là tổ chức mà các nhà đầu tư đầu tư. Vốn đầu tư sau đó được triển khai như một khoản vay cho JCE. Điều này sẽ được giải thích thêm trong “Quy trình” dưới đây. Mỗi đơn vị này phải xuất trình giấy tờ cho việc tăng vốn EB-5.

Là người phát hành chứng khoán, NCE sẽ phải nộp:

IBID - Tư vấn định cư Mỹ, định cư Canada, định cư châu Âu, định cư Úc

  • Kế hoạch kinh doanh phù hợp của Matter of Ho,
  • Bằng chứng về việc chỉ định trung tâm khu vực (bao gồm phạm vi),
  • Một lá thư TEA (nếu có)
  • Phân tích kinh tế
  • Cung cấp tài liệu (bao gồm bản ghi nhớ cá nhân, các bài báo về việc thành lập tổ chức, thoả thuận hợp đồng, thỏa thuận đăng ký, thỏa thuận cho vay giữa NCE và JCE, thỏa thuận ký quỹ cho khoản vay và các tài liệu khác)

JCE sẽ phải đưa ra trong số các yêu cầu khác:

  • Một chứng thư về tài sản (nếu đó là giao dịch bất động sản),
  • Phân tích thị trường,
  • Cam kết của ngân hàng,
  • Theo thẩm định,
  • Bằng chứng về vốn phát triển,
  • Bằng chứng về bất kỳ loại vốn hay dụng cụ cho vay nào được sử dụng,
  • Hồ sơ theo dõi của nhà phát triển
  • Phương thức trả nợ (tái cấp vốn, bán, hoặc phương pháp khác)

    Chỉ cần bạn có ý tưởng kinh doanh thì hãy thực hiện nó ngay
  1. Quá trình

Không có một quá trình chắc chắn nào xảy ra trong chu kỳ tăng vốn, nhưng dưới đây là mô tả về mức tăng vốn của EB-5.

Như đã đề cập, một khoản tăng vốn EB-5 điển hình có ba đơn vị chính tham gia – RC, NCE, và JCE. Ban đầu, một dự án được xem xét kết hợp với NCE và RC để xác định khả năng tồn tại sơ bộ. Vấn đề đầu tiên cần được giải quyết là tạo việc làm vì chương trình EB-5 là một chương trình tạo việc làm. Thông thường, nhà kinh tế học được gửi ngân sách xây dựng dự án và báo cáo thu nhập từ nhà phát triển. Với những tài liệu này, nhà kinh tế học có thể cung cấp một phân tích việc làm ban đầu. Như người đọc ý thức, mười công việc phải được tạo ra cho mỗi nhà đầu tư theo yêu cầu EB-5. Như vậy, với phân tích việc làm sơ bộ, tổng số nhà đầu tư có thể đầu tư được xác định (số nhà đầu tư đầu tư sẽ ít hơn để có thể được giảm việc làm). Số vốn có thể tăng lên được đưa ra bằng cách lấy tổng số nhà đầu tư (số công việc chia cho 10) nhân với 500.000 đô la (nếu trong một khu vực tuyển dụng được nhắm mục tiêu).

Sau khi phân tích kinh tế sơ bộ được thực hiện, các chuyên gia khác (luật sư nhập cư, luật sư của SEC, luật sư của công ty, và nhà văn lập kế hoạch kinh doanh, trong số những người khác) bắt đầu chuẩn bị các tài liệu được đề cập ở trên. Đồng thời, tiếp thị sơ bộ nên bắt đầu cho dự án để có nhận thức về người môi giới và phản hồi. Một phần của quá trình tiếp thị sẽ đảm bảo rằng dự án đáp ứng các điều kiện thị trường hiện tại. Điều này thường được thực hiện thông qua giao tiếp với môi giới di trú. Vì lĩnh vực EB-5 là lĩnh vực mới nhất, NCE sẽ thuê cái mà tác giả đề cập đến như là một “hướng dẫn”. Một hướng dẫn là một thành phần cần thiết để giới thiệu cho các nhà môi giới di chuyển và cung cấp những phản hồi có giá trị về tiếp thị dự án và các tài liệu tương ứng.

Đồng tiền sinh lời

Một khi tài liệu được hoàn thành, chúng được đưa ra thị trường để xem xét của chủ đầu tư và kiểm tra cẩn thận, với mục đích mà nhà đầu tư thuê (đưa ra) đầu tư vào NCE. Hầu hết các nhà đầu tư đầu tư thông qua phương tiện của một nhà môi giới di chuyển. Các nhà môi giới này sẽ đưa tài liệu dự án lên thị trường và tổ chức các buổi hội thảo cho các nhà đầu tư. Ít nhất, một đại diện của NCE cần tham dự các hội thảo và nhiều lần nhà phát triển cũng tham dự để trả lời bất kỳ câu hỏi nào. Giả sử hội thảo diễn ra suôn sẻ, các nhà đầu tư sẽ đăng ký với NCE và chuyển tiền vào tài khoản ủy thác. Sau đó, tư vấn nhập cư cho nhà đầu tư sẽ chuẩn bị đơn I-526 bao gồm cả nguồn quỹ của nhà đầu tư thể hiện tính hợp pháp của họ. Đơn I-526 hiện đang mất 12 tháng để xét xử, và giả định sự chấp thuận, số tiền này được giải phóng từ tiền ký quỹ cho NCE và sau đó được mượn cho JCE. Khoản vay cho JCE thường là trong năm năm. Sau năm năm (và không có khoản gia hạn nợ), khoản vay được trả hết, JCE phát hành phân phối thanh lý cho mỗi nhà đầu tư, và quá trình hoàn tất. Những cạm bẫy thường thấy Rõ ràng, bất cứ điều gì mà người ta cố gắng cho lần đầu tiên có thể trở nên cồng kềnh. Thách thức bổ sung trong không gian đầu tư EB-5 là nó là một ngành công nghiệp trẻ sơ sinh. Tuy nhiên, có một số cạm bẫy cơ bản  để tránh: “Tôi không cần một người hướng dẫn.” Người này nghĩ vì bạn đã huy động vốn ở các thị trường truyền thống trước đây, bạn không cần hướng dẫn. Đây là một sai lầm lớn ở Trung Quốc và lý do khiến nhiều dự án bập bẹ và cuối cùng có thể thất bại. Lý do là doanh nghiệp Trung Quốc dựa trên một khái niệm quan hệ được gọi là “Guanxi”. Nếu không có nó gần như không có kinh doanh diễn ra. Thuê một hướng dẫn với Guanxi. “Tôi sẽ hình thành trung tâm khu vực của riêng mình.” Người này nghĩ rằng đó là một quá trình đơn giản để hình thành RC của riêng mình và đi xuống con đường thành lập một RC. Vấn đề với điều này là một RC mất hơn 15 tháng kể từ lần khởi đầu với các chuyên gia EB-5 cho đến khi được phê duyệt. Hơn nữa, nó có thể không được chấp thuận. Trong khi tạo trung tâm khu vực của riêng mình là một lựa chọn, nó không phải là dễ dàng như nó xuất hiện lần đầu tiên. Điều quan trọng là phải xem xét tất cả các chi phí và thời gian liên quan, vì lựa chọn liên kết với một trung tâm khu vực hiện có với phí có thể là một lựa chọn tốt hơn cho một số. “Tôi sẽ xử lý việc nâng cao theo tâm trí của riêng tôi.

Tăng vốn đầu tư EB5 có rất nhiều cách thức

Thông thường, có những người trong EB-5 liên quan đến một RC sẽ xử lý việc tăng vốn EB-5 như là của NCE và cho mượn vốn cho JCE. Điều này có thể dẫn đến nguồn vốn rẻ hơn cho nhà đầu tư (so với nguồn vốn có thể thu được ở các thị trường truyền thống). Thêm vào đó, nguồn vốn rẻ hơn có thể cao hơn trong vốn đầu tư và không phải là nguồn thu nhập. Mặc dù chắc chắn có những cạm bẫy khác, đây là những sai lầm thường gặp nhất. Kết luận EB-5 đang ở giai đoạn “trứng nước”, tạo ra nhiều cơ hội và thách thức. Nó đòi hỏi sự tham gia của nhiều bên khác nhau, bao gồm các chuyên gia RC, JCE, NCE, EB-5, và dĩ nhiên là người chơi quan trọng nhất – nhà đầu tư. Tuy nhiên, nếu nhà phát triển sẵn lòng kiên nhẫn trong quá trình này thì có thể thu được vốn đầu tư rẻ hơn trên vốn đầu tư, do đó tạo ra sự thắng lợi  cho tất cả các bên liên quan, bao gồm nhà ở vĩnh viễn cho nhà đầu tư và lợi nhuận vốn. Điều này giả định mô hình cho vay phổ biến nhất. Ví dụ, nếu có 100 việc làm được tạo thì số đó chia cho 10 bằng 10 nhà đầu tư, nhân với 500.000 đô la bằng 5 triệu đô la.

 

IBID - Tư vấn định cư Mỹ, định cư Canada, định cư châu Âu, định cư Úc

Related posts

Leave a Comment