Tìm một luật sư tốt và có uy tín – làm cách nào để một người định cư Síp có thể làm được điều đó? Khi mua một tài sản lúc định cư ở Síp bạn sẽ muốn đảm bảo rằng hợp đồng mua bán có lợi cho bạn, tiền của bạn và tài sản tương lai của bạn. Đó là điều cần thiết tuyệt đối để bảo đảm bạn có được một luật sư độc lập và đã đăng ký hợp pháp – nhưng điều này có thể không dễ dàng như người ta vẫn nghĩ!
Vấn đề đầu tiên bạn gặp phải là khi bạn đưa ra quyết định về bất động sản, nhà phát triển hoặc đại lý bất động sản có thể đề nghị đưa bạn đến một luật sư sẽ giải quyết các vấn đề về mặt pháp lý khi mua bán – và thường thì đó là luật sư đại diện mà tất cả các đại lí bất động sản hoặc nhà phát triển hoặc một trong số ít các đại lý đều gửi tất cả các khách hàng của mình đến.
Đây là một sự xung đột lợi ích nghiêm trọng. Tại các quốc gia khác, bạn sẽ không bao giờ phải mua một bất động sản từ một đại lý và sau đó lại yêu cầu luật sư của họ để soạn thảo hợp đồng của bạn. Người định cưu ở Síp cần phải đảm bảo rằng luật sư hoàn toàn độc lập với các nhà cung cấp và hợp đồng được lập ra sẽ bảo vệ các quyền lợi của mình.
Tại Síp, luật sư để quảng cáo các dịch vụ của họ là bất hợp pháp, vì vậy họ phụ thuộc rất nhiều vào các khuyến nghị từ giới truyền thông và đại lý bất động sản. Và điều làm cho vấn đề tồi tệ hơn là Síp là một nơi khá nhỏ. Nếu bạn tự tìm được một luật sư, có thể họ sẽ liên kết với nhà phát triển hoặc đại lý của bạn! Một số tổ chức cũ đã đề nghị rằng người định cư Síp nên chọn một luật sư bên ngoài khu vực cuộc mua bán diễn ra. Bằng cách đó, bạn sẽ có nhiều cơ hội hơn để người đại diện hợp pháp của bạn làm đúng việc thay vì cúi đầu trước những nhu cầu và áp lực của các nhà phát triển địa phương.
Thexanhmy khuyên bạn nên làm theo các lời khuyên. Tham khảo thông tin từ nhiều nguồn về luật sư của bạn, những người bạn có thể nói chuyện với sẽ trấn an bạn về tính toàn vẹn và thẩm quyền của luật sư của bạn – Google tên của luật sư để phát hiện ra bất kỳ báo cáo tồi có thể – kết quả có thể làm bạn ngạc nhiên!
Lưu ý rằng người định cư Síp có quyền yêu cầu luật sư của bạn đưa bất kỳ điều khoản nào bạn cho là hợp lý. Tại nhiều nước châu Âu, đó là thực tiễn tiêu chuẩn cho luật sư của bạn làm việc để bảo vệ bạn, nhưng ở Síp, nếu bạn không hỏi, bạn không nhận được. Nhà phát triển / đại lý có thể hoặc không thể hài lòng với yêu cầu của bạn, nhưng đó là quyền của bạn để yêu cầu những gì bạn muốn. Xem xét các đề xuất sau:
- Đảm bảo rằng có một khoản phí phạt nặng cho mỗi tháng tài sản bị bàn giao muộn, nói cách khác là để bảo vệ mình chống lại việc giao nhà muộn.
- Đảm bảo rằng bạn có thể lấy lại tiền ngay nếu có tình huống không cho phép xây dựng nhà ở.
- Đảm bảo rằng bạn có thể bán tài sản bất kỳ lúc nào.
- Chỉ ra rằng nhà phát triển đảm bảo bất động sản bạn sở hữu đạt yêu cầu về chữa cháy, động đất và bất kỳ nguy cơ nào có thể lường trước trong quá trình xây dựng.
- Đảm bảo rằng các khoản thanh toán giai đoạn được liên kết với các giai đoạn hoàn thành và được xác minh bởi một chuyên gia khảo sát hoặc kiến trúc sư. Không nên đặt ngày tùy ý.
- Hãy chắc chắn rằng bạn có thể giữ lại một khoản tiền khi hoàn thành cho đến khi bạn hài lòng rằng tất cả đã được hoàn thành đúng theo ý của mình.
Không có cách nào thực sự khả thi để tìm một luật sư “độc lập” ở Síp, tuy nhiên chúng tôi thực sự tin rằng có những hành động người định cư Síp có thể thực hiện để tự bảo vệ mình. Không bao giờ tin vào bất cứ điều gì mà bất cứ ai nói – hãy làm những khảo sát tại nhà và tìm hiểu về tình hình thực tế.
Cuối cùng, hãy tin vào cảm giác của mình – nếu bạn không thích hoặc tin tưởng vào ai đó, đừng ngại rời đi. Bạn sẽ không tạo ra một người bạn thân mới tốt nhất nhưng hãy hợp tác thông minh nhất và có lợi nhất vì bạn cần tin tưởng vào người phụ trách luật pháp về việc hợp đồng của mình.